Согласно прогнозам, в 2024 году выдача ипотечных кредитов снизится на треть и составит 5,4 трлн рублей. Такое сокращение размеров рынка последний раз наблюдалось в 2015 году.
По материалам исследования аналитического агентства «Эксперт РА», причиной падения станет сокращение финансирования из бюджета. Это приведет к уменьшению доли льготных ипотечных программ до 45% — уровень, который был зафиксирован в 2022 году.
Регуляторные меры в сфере ипотечного кредитования способствуют улучшению качественных показателей выдаваемых кредитов. В результате прогнозируется снижение с 45% до 30% доли договоров, в которых показатель долговой нагрузки (ПДН) заемщика превышает 80% к завершению года.
Аналитики агентства полагают, что усиленный надзор регулятора будет способствовать замедлению рынка в течение 2024 года. При этом Центральный банк прогнозирует возможный прирост объемов ипотечного кредитования на 7-12%. Однако специалисты «Эксперт РА» считают восстановление рынка возможным лишь при условии снижения процентных ставок ниже 13% параллельно с понижением ключевой ставки.
Оставить комментарий