В 2024 году объем выдачи ипотечных кредитов сократится на треть, достигнув отметки в 5,4 трлн рублей. Это примерно соответствует уменьшению рынка, зафиксированному в 2015 году.
По данным исследования «Эксперт РА», уменьшение объемов бюджетной поддержки рынка ипотечного кредитования станет причиной сокращения доли ипотеки с господдержкой до 45%. Такой же уровень можно было наблюдать в 2022 году.
Кроме того, текущие меры по регулированию сферы ипотечного кредитования способствуют повышению качества кредитных операций. В связи с этим ожидается, что доля выдачи ипотечных кредитов с ПДН (показатель долговой нагрузки) заемщика более 80% уменьшится с 45 до 30% к концу текущего года.
По мнению агентства, в 2024 году усиления надзора со стороны регулятора за качеством кредитования приведет к охлаждению рынка. Согласно прогнозу ЦБ, в России к текущем году объем ипотечного кредитования может увеличиться на 7-12%. Однако «Эксперт РА» предполагают, что рыночные выдачи кредитов восстановятся только при условии, что процентные ставки упадут до уровня ниже 13% по мере снижения ключевой ставки.
