Сервисные апартаменты набирают популярность во всём мире и в России. 14 ноября исполнилось ровно 10 лет с того дня, когда в Санкт-Петербурге распахнул двери первый отечественный апарт-отель YE’S Hoshimina. Именно этот проект открыл путь новому направлению на рынке жилой недвижимости. О перспективах этого сегмента и достижениях YE’S Hoshimina рассказала руководитель сети апарт-отелей YE’S Анна Вааль.
Чем уникален данный апарт-отельный проект?
Объект, включающий 975 апартаментов и реализованный PIONEER в 2014-м, модернизировал традиционную гостиничную недвижимость. Мы внедрили в номера кухонные пространства и расширили спектр инфраструктуры: круглосуточный приём гостей, ресторан, спортивный комплекс с водным бассейном и закрытый паркинг. Подобные решения обеспечили привлекательность объекта для разных групп посетителей.
Какое влияние оказал успех YE’S Hoshimina на развитие всей корпоративной сети?
Благодаря этому успеху в 2016 году в Москве возник второй объект — YE’S Mitino. Мы значительно расширили предложение за счёт конференц-зала на верхнем ярусе с открытой террасой, что привлекло корпоративных клиентов столицы для проведения деловых мероприятий. За десятилетний период сеть существенно укрепила позиции в России, введя в эксплуатацию три дополнительных комплекса.
Какова эволюция дизайна и идеологии ваших объектов?
Флагманский комплекс YE’S Marata, открытый в 2020 году, впервые предусмотрел лобби-зону площадью 950 кв. м. Это дало возможность создать функциональное разделение: релаксационные уголки, лобби-бар, рабочие пространства с коворкингом и залы для встреч. Такой подход показал высокую эффективность и был применён в последующих разработках, сообщает abn.agency.
Какова роль классификации гостиниц и её значение для YE’S?
Система классификации гостиниц стала ключевым событием в развитии компании. YE’S входила в число первопроходцев, подтвердивших трёхзвёздный статус для всех своих объектов. При открытии последнего проекта YE’S Technopark в январе 2024 года были улучшены сервисные показатели и техническое оснащение, что позволило повысить его рейтинг до четырёх звёзд. Наличие официальной классификации гарантирует соответствие всем требованиям и стандартам, повышает доверие гостей и обеспечивает качественное обслуживание во всех филиалах.
Как изменился сегмент апарт-отелей в постпандемийный период?
После преодоления пандемии число постояльцев в петербургских и московских апарт-отелях YE’S выросло более чем втрое — с 46 тысяч в 2021 году до 144 тысяч в 2023 году. Такой результат стал возможен благодаря запуску YE’S Technopark и восстановлению туристических потоков в крупных городах.
Каковы прогнозы относительно развития рынка сдаваемой недвижимости?
Сегмент сдаваемой недвижимости демонстрирует устойчивый подъём. За десять месяцев 2024 года петербургские комплексы достигли средней занятости 91%. Постоянный спрос на апартаменты объясняется качественным сервисом и разнообразной инфраструктурой внутри комплексов.
Как выглядит портрет вашей клиентской базы?
Значительную часть составляют корпоративные партнёры из крупных российских и иностранных фирм, подписавшие корпоративные соглашения на размещение своего персонала. Туристы формируют около 30% гостей. Мы стремимся удовлетворить все запросы: как деловых, так и рекреационных.
Как вы представляете развитие YE’S в будущем?
За десять лет апартаменты прочно встроились в облик современного города. В Петербурге функционирует свыше 18,9 тысячи единиц, из них 51% относятся к сервисным апартаментам. Начав с единственного объекта, мы сегодня управляем пятью комплексами общей ёмкостью 4205 апартаментов, плюс ещё девять находятся на разных этапах разработки и возведения как внутри страны, так и за её пределами. Мы убеждены, что этот сегмент продолжит расширяться и находить новые направления для развития.
Оставить комментарий