Длительное корпоративное разбирательство между бывшим участником ООО «125 квартал» Анатолием Григорьевым и семьей петербургского предпринимателя Александра Евневича завершилось поражением последних. Имущественные права на туристический комплекс «Лесная рапсодия» на территории Ленинградской области перешли к экс-партнеру Евневичей.
Ранее Григорьев владел 33-процентной долей в ООО «125 квартал», в собственности которого находится недвижимое имущество, включая туристический комплекс на озере Большое Симагинское. На текущий момент 90% акций ООО «125 квартал» принадлежит самому обществу, оставшиеся 10% — Виктору Фомину. С февраля 2024 года организация находится в процессе ликвидации. Перед началом ликвидации компанию поочередно контролировали дети бизнесмена Мария и Николай Евневичи, а также принадлежащее миллиардеру ООО «Ае групп». Среди учредителей был и Анатолий Григорьев.
Экс-соучредитель подал в суд требование к ООО «125 квартал» и ООО «Ресторанная служба» (которой владеет Николай Евневич) о признании недействительным договора купли-продажи имущества от декабря 2020 года, а также о возврате объектов «Лесной рапсодии». В перечень имущества входили конференц-зал, жилой дом площадью 184,8 кв.м для гостей, кафе и земельный участок 20 871 кв.м.
По данным судебного разбирательства, Григорьев покинул компанию в 2020 году. Февраль 2021 года ознаменовался переходом его доли к ООО «125 квартал» согласно договору купли-продажи. Через три месяца, в май 2021-го, организация перевела экс-члену 36,3 тысячи рублей в качестве платежа за долю. Согласно утверждениям Григорьева, в апреле 2021 года ему стало известно, что Росреестр в декабре 2020 года зафиксировал переход права собственности на имущество ООО «125 квартал» к ООО «Ресторанная служба». По его мнению, отчуждение имущества произошло с намерением вывести активы из компании в ущерб его имущественным правам.
Судебное разбирательство выявило, что в июне 2020 года Елена Майорова, занимавшая должность генерального директора ООО «125 квартал», предложила Александру Евневичу и Анатолию Григорьеву схему натурального раздела активов между партнерами. Григорьеву предполагалось выделить земельные участки с объектами недвижимости общей площадью примерно 8,25 га. Майорова оценила стоимость земли, зданий и прочего имущества комплекса «Лесная Рапсодия» в 1,7 млрд рублей, при этом доля Григорьева составила 561,2 тысячи рублей. Между партнерами велись переговоры о выходе Григорьева из структуры, включавшие обсуждение размеров компенсации. На этом основании судья заключил, что при подписании договора в декабре 2020 года компания не могла не осознавать, что имущество входит в стоимость доли.
«Действия ООО «125 квартал» и ООО «Ресторанная служба» при совершении оспариваемой операции нарушают запрет, предусмотренный пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ», — говорится в судебном постановлении.
Судебные споры ведутся с 2021 года. Семья миллиардера Евневича предпринимала попытки оспорить решение суда первой инстанции, благоприятное для Григорьева, вплоть до кассационной инстанции, которая отменила оба документа. Вместе с тем Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области 12 июля 2024 года вторично удовлетворил исковые требования, указав на наличие злоупотребления правом при заключении договора. Верховный суд России отказал в пересмотре дела, мотивируя решение тем, что «приводимые доводы не свидетельствуют о серьезных нарушениях процессуального законодательства окружным судом».
Примечательно, что в текущем году ООО «125 квартал» столкнулась с рядом исков от экс-владельца Григорьева. Оспаривание сделок началось в феврале. Первое судебное производство касается признания недействительной продажи земельного участка с коттеджем площадью 4,23 тысячи кв.м и еще 353,9 кв.м стоимостью 5,6 млн рублей компаниям «125 квартал» и ООО «Ае групп». Второе исковое заявление направлено на оспаривание отчуждения восьми земельных участков с 15 коттеджами Николаю Евневичу за 60,1 млн рублей. Кроме того, Григорьев подал иск об обязательном включении в реестр кредиторов и промежуточный ликвидационный баланс требования на сумму 528,5 млн рублей. В апреле экс-партнер обратился в суд с требованием взыскать 43,8 млн рублей основного долга, а также проценты за использование чужих средств: 3,1 млн рублей за период май 2021 — март 2022 года и 6,3 млн рублей за период октябрь 2022 — февраль 2024 года. Указанные требования подлежат внесению в реестр кредиторов и промежуточный ликвидационный баланс.
Оставить комментарий