Девелоперы, готовящиеся к выходу на фондовый рынок, должны воздержаться от этого шага в текущем году. Такую позицию высказал Роман Строилов, возглавляющий центр развития комплексного банковского продукта в сегменте недвижимости в Газпромбанке.
Специалист полагает, что реальные перспективы для IPO застройщиков появятся не ранее завершения 2025 года либо в первые месяцы 2026-го. На текущий момент девелоперам целесообразнее избежать размещения акций на бирже.
«Это не подходящий момент. Девелоперам следует воздержаться от выхода [на IPO — прим. ред.], так как сделка будет недооценена», — пояснил Строилов.
Несмотря на наличие интереса к фондовому рынку среди девелоперских компаний, те, кто рассматривал размещение в ближайшей перспективе, вносят коррективы в свои стратегии и переносят сроки проведения сделок на более поздние периоды.
Ранее о намерении провести IPO объявлял девелопер Glorax (владелец Андрей Биржин). Стратегия расширения компании включала усиление присутствия в регионах перед размещением. Кроме того, выход на биржу рассматривали Pioneer, Dogma и «Страна Девелопмент».
По результатам первой половины 2024 года чистый долг «Страны Девелопмент» (гендиректор Александр Гайдуков) увеличился до 65,6 млрд рублей. Коэффициент чистый долг/EBITDA составил 3,7 — максимальное значение с 2020 года.
Dogma завершила 2024 год вводом жилых комплексов. Компания реализовала 16 проектов; на 2025 год девелопер запланировал концентрацию усилий на развитии в столице, Ростовской и Ленинградской областях.
Pioneer (управляющий партнер Леонид Максимов) опубликовала консолидированные результаты за первую половину 2024 года. Чистый долг группы на конец периода составил 31,1 млрд рублей (на 31 декабря 2023-го было 19,2 млрд). Выручка достигла 22 млрд рублей.
Оставить комментарий