На протяжении последних месяцев рынок торговых объектов в России демонстрирует устойчивый рост котировок. Данные за сентябрь 2023-го года в сравнении с аналогичным периодом предыдущего года свидетельствуют об увеличении стоимости покупки на 22%, тогда как арендные ставки возросли на 7%.
По результатам аналитического исследования платформы «Авито» выяснилось, что средняя стоимость коммерческих площадей в стране поднялась на 22% в расчёте на объект и на 24% в расчёте на квадратный метр. Наиболее заметный скачок произошёл в Волгограде, Казани и Новосибирске, где показатели возросли в полтора раза, на треть и свыше четверти соответственно.
Вместе с тем, в Воронеже, Ростове-на-Дону и Екатеринбурге зафиксировано падение цен на 14%, 9% и 7%. Среди крупнейших городов страны максимальные расценки установились в Москве (440 тыс. руб./кв. м), Санкт-Петербурге (242 тыс. руб./кв. м) и Казани (153 тыс. руб./кв. м). Минимальные значения наблюдались в Челябинске и Омске, где цена составляла 51 и 52 тыс. руб./кв. м соответственно.
Олег Изотов, возглавляющий направление коммерческой недвижимости в «Авито», подчеркнул, что происходит уменьшение площади торговых объектов, хотя процесс протекает менее интенсивно, чем год назад. Средняя величина объекта к продаже снизилась со 130 до 128 кв. м, а сдаваемого в аренду — с 88 до 85 кв. м.
На рынке аренды коммерческих помещений средняя цена в России поднялась на 7% за объект и на 10% за кв. м. Наиболее значительное подорожание на треть произошло в Нижнем Новгороде и Волгограде, на четверть — в Екатеринбурге. Одновременно в Красноярске арендные ставки упали на 12%, в Уфе и Санкт-Петербурге — на 3% и 2%. Лидирующие позиции по стоимости аренды занимают Москва (3,3 тыс. руб./кв. м), Санкт-Петербург (1,5 тыс. руб./кв. м), Новосибирск (1,2 тыс. руб./кв. м), Нижний Новгород и Краснодар (по 1 тыс. руб./кв. м). Самые доступные предложения на аренду зарегистрированы в Омске и Красноярске — по 600 рублей за кв. м ежемесячно.
Оставить комментарий