Арбитражный суд Москвы постановил, что прекращение договоров безвозмездного пользования творческими мастерскими на Трубной улице было осуществлено незаконно. Решение вынесено по иску Региональной общественной организации «Московский союз художников» к Департаменту городского имущества столицы.
Осенью 2024 года члены союза потеряли возможность входить в свои мастерские: помещения оказались закрыты, замки переделаны, двери опечатаны. Это произошло вопреки пяти договорам, подписанным в 2003 и 2006 годах на срок в четверть века. Все соглашения остаются действительными минимум до осени 2027 года.
Департамент выдвинул претензии о ненадлежащем использовании и незаконных изменениях планировки, после чего направил уведомление о разрыве соглашений и потребовал освобождения помещений. Однако суд отметил принципиальное обстоятельство: ведомство не подало судебный иск о расторжении. Кроме того, законодательство и сами договоры не наделяют собственника правом в одностороннем порядке разрывать долгосрочные обязательства.
По мнению судьи, прекращение договорных отношений на определённый период возможно лишь через судебное разбирательство, даже если у собственника имущества (в данном случае муниципалитета) возникли претензии. Закрытие доступа к помещениям без судебного решения нарушает как контрактные условия, так и положения гражданского законодательства.
Представители ведомства отстаивали свою позицию в суде, однако не привели возражений, способных поколебать требования истцов. Суд применил правило, содержащееся в Арбитражном процессуальном кодексе: если сторона не оспаривает факты, они считаются ею признанными.
В результате суд определил: все пять договоров остаются в силе, а Департамент должен обеспечить беспрепятственный доступ к мастерским вплоть до истечения срока пользования либо расторжения соглашений судом.
Оставить комментарий