По словам главы Банка России Эльвира Набиуллиной, к 1 сентября годовой прирост ипотечного кредитования составил 30%. Регулятор столкнулся с необходимостью оценить результативность применяемых макропруденциальных инструментов и при необходимости усилить их воздействие.
Набиуллина подчеркнула, что ипотечное кредитование развивается ускоренными темпами с одновременным расширением доли государственных льготных программ и привлечением заемщиков с повышенным риском. Центробанк зафиксировал увеличение объема ипотеки с первоначальным взносом менее 20%, что вызывает озабоченность на фоне сохраняющейся разницы в стоимости жилья между первичным и вторичным сегментами рынка.
С целью оптимизации структуры кредитного портфеля Центробанк с 1 октября повышает макропруденциальные надбавки к наиболее рискованным ипотечным продуктам. При этом регулятор поддерживает инициативу об увеличении обязательного первоначального взноса по государственным льготным программам до 20%. ЦБ заявил о готовности применить дополнительные ограничительные меры, если потребуется.
Как отметила Набиуллина, у Банка России отсутствуют законодательные инструменты для введения прямых количественных ограничений на объемы ипотечного кредитования. Глава регулятора считает, что сочетание надбавок по риску и прямых количественных ограничений было бы целесообразно для контроля рискованных ипотечных операций. В настоящее время ЦБ располагает только возможностью увеличивать надбавки с учетом размера первоначального взноса и уровня долговой нагрузки на заемщика.
Оставить комментарий