Представители девелоперской группы «Талан» зафиксировали сигналы восстановления на рынке первичного жилья. По их оценке, сектор жилищного строительства уже преодолел критическую точку падения.
Основными предпосылками для возобновления роста названы истечение достаточного времени с момента прекращения льготной ипотечной программы. Хотя объемы программ поддержки заметно сократились, застройщики успели перестроиться под новые условия. Некоторые компании получили дополнительные преимущества благодаря деятельности на Дальнем Востоке.
«Складывается впечатление, что критическую отметку мы миновали и начинаем восстанавливаться. Девелопмент функционирует по циклам: спады сменяются подъемами. Несколько ключевых препятствий уже позади. Главное из них — прекращение действия льготной ипотеки. Год минул, и мы можем констатировать, что рынок работает. Помогли альтернативные программы: семейная, дальневосточная и IT-ипотека. Можно заключить, что тут все в порядке», — пояснил финансовый вице-президент «Талан Финанс» Роман Гусев на презентации нового выпуска облигаций компании на площадке IR-MOEX.
Еще один благоприятный фактор, отметил эксперт, — ожидаемое снижение процентной ставки Центрального банка. Кроме того, рынку способствует отказ от банковских комиссий, которые, по словам Гусева, «деформировали финансовую модель объектов».
Руководство «Талана» не делает ставку на государственные инициативы поддержки строительной отрасли, которые обсуждаются в различных формах на федеральном уровне. Однако подобные меры потенциально способны дополнительно способствовать восстановлению сегмента.
На текущий момент «Талан» функционирует на территории 13 субъектов, среди которых Хабаровск, Уфа, Владивосток. Компания в этом году открыла московский филиал и приобрела первый объект в столице. Кроме того, застройщик провел презентацию нового облигационного выпуска и увеличил объем зарегистрированной программы облигаций до 10 млрд рублей.
Оставить комментарий