Федеральная налоговая служба заморозила операции по счетам «Альфа Фаберже» — застройщика скандального жилого дома на набережной Карповки. Проект, в свою очередь, находится в залоговом обеспечении у Сбера.
По информации ФНС, блокировка распространяется на счета компании в четырех кредитных организациях. Причиной ограничений названа невыплаченная задолженность по обязательным взносам. Налоговый орган выставил требование на сумму 3,8 млн рублей.
Разработчик занимается строительством жилого комплекса на Петроградской стороне, получившего негативную оценку жителей города за архитектурный облик — его нарекли «гробом». Ранее, в предыдущем году, «Альфа Фаберже» столкнулась с риском банкротства от своих партнеров. В пятом месяце 2024-го участники конфликта достигли соглашения, включившего привлечение средств от Сбербанка.
Земельный участок, на котором возводится спорный дом, принадлежит ООО «Петроцентр». Уставный капитал этой компании зарегистрирован на «Альфа Фаберже» и полностью залогирован Сбербанку. Владельцем структуры выступает Виталий Бахарев. За истекший 2024 год «Петроцентр» показал убыток в размере 722,7 млн рублей.
Согласно реестру Дом.рф, «Петроцентр» реализует единственный объект в городе на Неве — указанный жилой комплекс. Планируемая дата завершения работ приходится на последний квартал 2025 года. Уровень продажи жилплощади колеблется в диапазоне от 19 до 26% по данным портала.
Эксперт Александр Вайс, входящий в состав комиссии по ЦФА Российского союза промышленников и предпринимателей, полагает, что грядущий год может принести расширение предложений по совместному кредитованию «финансовое учреждение плюс застройщик» с процентной ставкой 9-10%, финансируемой за счет скидок самих разработчиков. Вместе с тем прогнозист не ожидает замораживания строительных работ в условиях текущих рыночных вызовов.
«Если темпы реализации упадут ниже шести тысяч ДДУ и во II квартале, регулятор вероятно расширит семейную ипотеку по возрасту детей или введёт точечные субсидии под проекты‑инфраструктурные «якоря». Остановка ввода маловероятна: львиная доля новостроек уже закольцована эскроу‑схемой, деньги дольщиков лежат в банках — перенос сдачи автоматически увеличит стоимость финансирования, что никому не выгодно», — считает Александр Вайс.
Оставить комментарий