Столичная администрация и ведомство по управлению городским имуществом потерпели судебное поражение в разбирательстве против собственника «Москворецкого рынка».
Московские чиновники инициировали судопроизводство с целью признать ряд помещений незаконными сооружениями. Речь шла о комнатах первого уровня (№ 1-73, 75-81, 103-115, 119-152, 168-173 суммарно 1 648,1 кв.м) и второго уровня (№ 1-25, 59-62, 68-70 суммарно 1 385,8 кв.м) в здании по ул. Болотниковской, д. 12, стр. 1. Власти также требовали признать незаконной постройкой второе строение площадью 13 946,8 кв.м на том же адресе и ряд помещений в третьем строении (комнаты № 1, 6-12, 14-16 и часть № 5 суммарно 389 кв.м). Истцы добивались, чтобы ООО «Москворецкий рынок» демонтировал эти объекты и привел территорию в надлежащее состояние.
Торговый комплекс расположен в месте пересечения Болотниковской улицы и Симферопольского бульвара на юго-западе столицы, занимая около 25 тыс. кв.м. Государственная инспекция выявила на территории объекты, обладающие признаками самовольных сооружений, возведенных без надлежащей документации. В результате проведенных реконструкций и строительства подземного уровня, а также дополнительных этажей (третий, четвертый, пятый) произошло увеличение общей площади с 34 тыс. кв.м до 42 тыс. кв.м. При этом часть помещений (2,4 тыс. кв.м) была демонтирована, а новых сооружений возведено 36 тыс. кв.м. По позиции московского руководства, такие постройки подлежали сносу.
Судебная инстанция высказала противоположную позицию. Строительные конструкции остаются в пределах земельного участка площадью 21 622,2 кв.м, следовательно, суммарная площадь принадлежащих компании зданий не превышает площадь объектов, на которые претендуют истцы.
«Истцами не предоставлены доказательства того, что оспариваемые сооружения возведены на участке земли, не выделенном для таких целей в установленном законодательством порядке», — заключил суд.
Судья также подчеркнул, что все помещения функционируют как торговые площади. Кроме того, проведенная экспертиза подтвердила, что помещения не представляют опасности для жизни и здоровья людей и соответствуют нормам градостроения и строительства. Требования столичной администрации были отклонены.
Собственником помещений выступает ООО «Москворецкий рынок», принадлежащее Зауре Канокове, который приходится родственником Арсену Канокову. По данным РБК от 2021 года, Группа «Синдика» сенатора из Кабардино-Балкарии Арсена Канокова приобрела Москворецкий рынок у Gremm Group (владелец Михаил Горяинов). Стоимость транзакции достигла 1,8 млрд рублей.
Компания под руководством Дмитрия Опарина показала по итогам 2023 года доход в объеме 527 млн рублей и получила прибыль 95,5 млн рублей.
Оставить комментарий