Острый судебный конфликт развернулся вокруг земельного участка площадью 31 662 кв. м в деревне Ленинградской области, предназначенного для многоэтажного строительства.
Разбирательство между петербургскими структурами ООО «Инвест Девелопмент» и ООО «Е-Флаер» ведется с апреля 2022 года. Согласно судебным материалам, в августе 2023-го ООО «Инвест Девелопмент» (возглавляемое Натальей Гудковой) добилась расторжения соглашения о продаже земельного участка в деревне Новосаратовка, подписанного 14 декабря 2020 года. При этом суд отклонил требование о взыскании с ответчика задолженности в 119,1 млн рублей, штрафных процентов (362,2 тыс. руб.) и неустойки (50 тыс. руб.). Отказано было и ходатайству о снижении договорной стоимости до 160 млн рублей с возмещением разницы в сумме 60,9 млн рублей и убытков в размере 10 млн рублей.
В ноябре того же года апелляционная инстанция, рассмотрев возражение ООО «Е-Флаер», изменила решение: отменила расторжение договора, снизила его цену до 163,2 млн рублей и обязала ООО «Инвест Девелопмент» вернуть 57,7 млн рублей как разницу в цене и авансовые платежи.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в марте 2024 года пересмотрел дело и встал на сторону первоначального решения по встречному иску, но также отклонил требование истца о расторжении соглашения. Суд первой инстанции получил указание рассмотреть заново исковые требования о процентах за использование чужих средств. На этот раз ООО «Инвест Девелопмент» требовала начислить проценты на сумму 119,1 млн рублей в размере 24,5 млн рублей за период с 19 февраля 2022 по 28 мая 2024 года, а также за время с 29 мая 2024 года до выполнения договорных обязательств.
Судом установлено, что земля приобреталась в 2020 году за 340 млн рублей несколькими траншами. В январе 2022-го участок полностью перешел к ответчику, а через год была оформлена государственная регистрация смены собственника. Представители ООО «Инвест Девелопмент» указывали, что ответчик остался должен 119,1 млн рублей, не предоставлял истцу доступ к участку, нарушая её имущественные права. ООО «Е-Флаер» возражала, ссылаясь на неправомерное начисление штрафных санкций, однако обе судебные инстанции отклонили эти доводы.
По итогам разбирательства ООО «Е-Флаер» обязана перевести ООО «Инвест Девелопмент» 21,8 млн рублей процентов за пользование чужими финансовыми ресурсами с 19 февраля 2022 по 28 мая 2024 года, плюс проценты на задолженность в 190 млн рублей, начисляемые с 29 мая 2024 года до выполнения договора. Кроме того, взыскана государственная пошлина в размере 129 тысяч рублей.
Оставить комментарий