Участники рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга не согласны с позицией главы Центрального банка Эльвиры Набиуллиной о возможном удешевлении жилья.
Согласно РБК Петербург, во время выступления в Госдуме председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина указала, что разработчики способны пережить снижение цен благодаря накопленным средствам от государственных программ субсидированного кредитования. Однако аналитики не видят объективных предпосылок для масштабного падения цен в текущий момент.
Маркетинг-директор ГК «Ленстройтрест» Ян Фельдман подчеркивает, что кредитные ставки по-прежнему находятся на высоких отметках, несмотря на активные действия ЦБ. Кроме того, он обратил внимание на то, что затраты на строительство растут, как и издержки по финансированию объектов.
Аналогичную точку зрения высказывает руководитель аналитического подразделения «Циан.Аналитики» Алексей Попов. Он указывает, что у жителей России и Петербурга практически нет альтернатив для вложения капитала, кроме приобретения жилищной недвижимости. По его оценке, даже при высоких ставках ипотечного кредитования, операции на рынке недвижимости продолжают совершаться.
При этом специалисты не ожидают стремительного роста стоимости. Хотя представитель «Ленстройтреста» допускает возможность пиковых показателей в май-июне, если администрация решит прекратить программу субсидированного кредитования.
Руководство строительной группы отмечает, что треть бюджета на возведение объектов в Санкт-Петербурге уходит на непосредственные строительно-монтажные операции. Около пятой части средств идет на социально значимые объекты — образовательные учреждения, дошкольные учреждения, инфраструктуру дорог, а также медицинские центры, противопожарные и правоохранительные объекты.
Оставить комментарий