Данные аналитиков «ЦИАН» свидетельствуют о росте арендных ставок на однокомнатные квартиры в Калининграде на 59% в течение пяти лет.
За этот период стоимость аренды однокомнатной квартиры в регионе увеличилась с 15 тысяч рублей до 23,9 тысячи.
По Российской Федерации в целом наблюдается увеличение арендных платежей на 56%. Минимальный прирост (не более 20%) зафиксирован в Вологде, Севастополе, Нижневартовске, Симферополе и Пензе. Максимальное подорожание произошло в Норильске, Смоленске, Нижнекамске, Балаково, Кисловодске и Дзержинске, где ставки возросли в два раза и более.
Исключением стала Керчь, где произошло снижение арендных расценок на однокомнатные квартиры. Пять лет назад квартира стоила 17,2 тысячи рублей, а впоследствии цена упала до 16,7 тысячи.
Эксперт «ЦИАН» Елена Лапшина указывает на взаимосвязь между сегментами новостроек, вторичного жилья и арендного рынка. Ужесточение условий ипотечного кредитования в 2023 году побудило часть граждан отложить приобретение недвижимости в пользу аренды, что привело к беспрецедентному скачку арендных ставок.
В четвёртом квартале 2023 года объём предложений по долгосрочной аренде квартир в Калининграде увеличился на 17%. При этом спрос упал на 3%, а цены поднялись на 9%.