По информации Центрального банка, сентябрьский объем ипотечных кредитов, выданных в рамках государственных программ поддержки, составил 652 млрд рублей. Эксперты связывают этот скачок с повышением спроса на льготное кредитование на фоне роста рыночных ставок.
За месяц сентября совокупная сумма кредитов по программам с государственной поддержкой увеличилась на 28% и достигла 652,4 млрд рублей — наивысшего показателя за всю историю реализации программы. Аналитики Центрального банка выдвигают несколько гипотез о причинах подобного всплеска. Заемщики могут поспешить оформить кредит до введения более высокого первоначального взноса и предвидят возможное повышение ставок по государственным программам вследствие снижения объемов субсидирования.
Удельный вес программной ипотеки среди всех жилищных кредитов поднялся до 68,3% (в августе это значение составляло 60%). Как следствие, средняя взвешенная ставка по жилищным кредитам на российском рынке упала на 0,12 п.п. и составила 7,92% в годовом исчислении в сентябре. По новостройкам средняя взвешенная ставка снизилась до 5,83%, тогда как по вторичному сегменту повысилась — с 9,83% в августе до 10,08% в сентябре.
Между тем, согласно данным госучреждения ДОМ.РФ, в первые три недели октября объемы выдачи ипотеки по госпрограммам упали примерно на 27% относительно аналогичного периода сентября.
По оценкам регулятора, в течение этих трех недель октября было выдано ипотечных кредитов на сумму около 340 млрд рублей, что оказалось ниже соответствующего показателя из сентября.
Оставить комментарий