На Дачном проспекте, 17 к. 2 располагается бывший объект «Ростелекома» площадью 4,1 тыс. м², который девелопер Orange Group намерен трансформировать в торгово-офисный комплекс. Компания активно работает на рынке коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, Москве и Дубае.
Новая концепция здания предусматривает создание многофункционального центра в непосредственной близости от станции метро «Проспект Ветеранов». По пояснению директора Orange Estate Management (подразделение Orange Group) Лилии Богатыревой, такой формат подходит именно для этого места и не будет соперничать с традиционными торговыми центрами жилых массивов, отметила компания «Новый проспект».
«Выбор этого формата обусловлен особенностями месторасположения. Объект находится непосредственно у метро, но при этом удален от жилой застройки, а прилегающие транспортные развязки имеют сложную конфигурацию», — уточнила она.
Сооружение возведено в 1973 году первоначально с площадью 3,6 тыс. м². После приобретения Orange Group у «Ростелекома» в 2021 году был проведен косметический ремонт с переделкой фасада, произведена замена оконных конструкций. В результате зданию придан современный облик с четкими архитектурными линиями. Регистрация чердачного помещения позволила увеличить полезную площадь до 4,1 тыс. м².
На текущий момент Orange Group ведет переговоры с потенциальными основными арендаторами комплекса, личности которых не разглашаются. Размер инвестиций в проект и сроки запуска объекта компания не озвучила.
По данным Сергея Дуванова, руководителя инвестиционных проектов в консалтинговой фирме NF Group (представительство в Санкт-Петербурге), здание реализовано на торгах с начальной ценой 144 млн рублей. Специалист оценивает объем финансирования на модернизацию в диапазоне 450-500 млн рублей.
Orange Group представляет собой диверсифицированный холдинг, занятый реализацией проектов в девелопменте, гостинично-ресторанном секторе. Сооснователем компаний холдинга является экс-руководитель холдинга «Продовольственная биржа» (торговые сети «Полушка» и «Лайм») Дмитрий Степанов.