Уход крупных иностранных кинопрокатчиков с территории России заставил застройщиков пересмотреть планы размещения кинозалов в новых торговых центрах. Если в 2010-е годы киносеансы предусматривались в 60% проектов, то сейчас их доля сократилась до 0,5%. Это подтвердили эксперты, которых опросили журналисты. По их мнению, операторы кинозалов стали рассматриваться как ненадежные партнеры, к тому же уплачивающие аренду меньше, чем торговые сети.
Согласно исследованию Commonwealth Partnership (CMWP), с начала 2023 года на долю кинозалов в проектируемых торговых центрах России приходится лишь 0,5%. Консультанты отмечают, что подобная тенденция наблюдается с 2020 года. В предшествующий период 2015–2019 годов киносеансы планировались в 20% новых объектов. Наибольшей популярностью этот формат пользовался в 2010–2014 годах, когда кинопоказ включался в концепцию 60% торговых комплексов.
Киносфера столкнулась с серьезными испытаниями на протяжении последних трех лет. Пандемия 2020–2021 годов нанесла удар по прокату через закрытие залов и перенос премьер. Год назад иностранные кинопрокатчики покинули российский рынок вследствие геополитических событий. Киносети сокращают активные залы из-за падения посещаемости, а строители ищут иные варианты развлечений для освободившихся площадей.
Руководитель аналитического отдела CMWP Татьяна Дивина указывает, что причина кроется в трансформации подходов к развитию торговых центров. Застройщики предпочитают возводить компактные районные ТЦ на транспортных развязках и в цокольных этажах жилых комплексов вместо крупных молов. В таких компактных форматах физически сложно разместить киносеансы, подтверждает Евгения Хакбердиева, возглавляющая отдел торговой недвижимости NF Group.
На фоне усиления конкуренции со стороны видеосервисов кинооператоры воспринимаются как финансово нестабильная категория арендаторов, что несет риски для строителей. Кроме того, расценки за помещения под кинозалы существенно ниже, чем для розничных магазинов, и привязаны к проценту выручки. В результате киносети неохотно участвуют в разработке проектов из-за неясных перспектив и краткосрочного планирования.
Федеральная власть в настоящий момент оказывает финансовую поддержку открытию кинозалов в регионах. Владимир Путин поручил кабинету министров подготовить инициативу по развитию кинопоказов в городах численностью до 50 тыс. человек. Однако запуск новых залов и сетей рассматривается как «крайне неэффективный» шаг на фоне снижения кассовых поступлений. Отечественные картины приносят доход преимущественно в праздничные периоды или при длительном проката, в отличие от западных хитов.
Несмотря на это, эксперты CMWP видят потенциал развития кинопроката в России через появление компактных форматов кинотеатров, которые можно устанавливать в небольших торговых объектах и жилых комплексах. Напоминается, что до 2022 года страна входила в десятку мировых лидеров по посещаемости кинозалов, что указывает на сохраняющийся интерес публики к кинопоказам и перспективность отрасли.
Оставить комментарий