На открытии кампуса «Школы 21» глава Сбербанка Герман Греф сообщил журналистам, что пока не видит перегрева на рынке ипотеки. Он пояснил, что перегрев происходит, когда цены на жилье начинают расти очень сильно, но в настоящее время такой ситуации нет. Вместо этого, на рынке ипотеки наблюдается значительный рост выдач.
Ранее Банк России отметил, что на рынке ипотеки появились первые признаки перегрева. Во втором квартале 2023 года темпы роста значительно выросли по сравнению с первым кварталом, практически достигнув уровня конца прошлого года. Это объясняется ростом инвестиционного спроса при одновременном снижении курса рубля.
Согласно данным регулятора, во втором квартале было выдано ипотеки на 1,8 трлн рублей, что на 39% больше, чем в первом квартале. Выдачи ипотеки на готовое жилье выросли на 46% по сравнению с первым кварталом, а на строящееся жилье — на 29%.
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина также отметила, что количественные ограничения могут быть полезным дополнением к риск-надбавкам для регулирования рынка ипотечного кредитования.
