Руководство Ленинградской области намеревается организовать масштабное освоение южного сегмента агломерации через формирование жилого комплекса. Согласно предварительным расчётам, к 2040 году на данной территории возможно возведение примерно 13 млн кв. м жилищного фонда, рассчитанного на размещение около 400 тыс. граждан. Информацию озвучил зам. главы администрации Ленинградской области Евгений Барановский во время форума «Российский строительный комплекс: вызовы и возможности».
Архитектурное агентство Urbanica разработало данный проект, получивший одобрительное экспертное мнение. В зону потенциальной застройки войдут 12 населённых пунктов, протянувшихся от Коммунарского городского поселения в восточном направлении до Лаголовского сельского поселения на западе, а также южная часть Гатчинского муниципального района.
Вместе с тем, девелоперы будут обязаны обустроить объекты социального назначения на прилегающих территориях. В качестве компенсации регион предоставит им льготы, включая возможность повышения интенсивности использования земельных участков.