Эксперты сообщают, что средние ставки аренды продолжают расти, выросли на 14,1% и 16,3% для однокомнатных и двухкомнатных квартир соответственно. В исследовании «Циана» отмечается, что стоимость долгосрочной аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир в августе достигла исторического максимума в крупнейших городах России.
Сейчас стоимость аренды составляет 23,2 тысячи рублей в месяц для однокомнатных квартир и 34,8 тысячи рублей в месяц для двухкомнатных квартир, что является историческими максимумами. За последний месяц цены выросли на 6,4% и 7,1% соответственно. Аналитики отмечают, что такой стремительный рост цен связан с увеличением спроса, который продолжается на протяжении всего года. Кроме того, в этом году сезонный спрос начался раньше обычного, в июне. Потенциальный спрос рос до конца августа, а в последние две недели начал снижаться.
Также выяснилось, что объем предложения на рынке долгосрочной аренды продолжает уменьшаться. С января по сентябрь количество свободных квартир в аренду сократилось в три раза. Однако эксперты считают, что несмотря на стремительное снижение предложения, дефицита жилья ожидать не стоит. Они предполагают, что к октябрю ажиотаж на рынке спадет, ситуация выровняется и объем предложения может начать расти снова. Также считается возможным снижение средних ставок аренды, но только после начала роста предложения, чтобы в базе исправился перекос в сторону более дорогих лотов. Руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов подчеркивает, что в результате активного сезона всегда наблюдается восстановительный рост.
