На рынке новостроек Петербурга вновь наблюдаются изменения в связи с корректировкой ипотечных программ. С января по май текущего года было заключено 11 884 договора долевого участия (ДДУ) на покупку малогабаритного жилья – однокомнатных квартир и студий. При этом от общего объема сделок за этот период (16 951 ДДУ) доля такого жилья составила 70%. Об этом сообщают «Ведомости».
Интересно, что за тот же период прошлого года малогабаритные квартиры занимали 81% сделок. Снижение интереса на рынке произошло по отношению к студиям – с 49 до 30%. В то же время доля однокомнатных квартир выросла с 32 до 40%.
Если сравнивать только майские показатели текущего и прошлого года, то наблюдается похожая тенденция. При этом в прошлом году май был одним из самых провальных по статистике сделок, начиная с 2016 года. В мае текущего года было совершено в 1,2 раз больше сделок, чем в прошлом. Средняя стоимость квадратного метра однушки первые пять месяцев прошлого года составляла 203 000 руб. При этом за аналогичный период текущего года цена выросла на 10% до 223 300 руб.
Для сравнения: один «квадрат» студии в прошлом году мог стоит 192 000 рублей, а уже в этом году – 222 720 рублей. Показатель поднялся на 16%. Так, цена на студии фактически догнали по стоимости однушки.
Эксперты считают, что на сегодняшний день стратегия «купить на котловане» утратила свою популярность. Рост цен сейчас не так сильно заметен в моменты перехода стадий строительства. При этом однушки чаще стали приобретать не в качестве инвестиции, а как способ приобрести квартиру для ребенка. В конце прошлого года льготную программу семейной ипотеки по ставке 6% распространили на семьи, у которых есть двое несовершеннолетних детей.
