Застройщик «Д-Инвест» должен перечислить в бюджет Москвы более 115 миллионов рублей за невыплаченную аренду земельного участка. Такое решение принял Арбитражный суд столицы по иску Департамента городского имущества, который первоначально требовал взыскать почти 476 миллионов основного долга плюс около 70 миллионов штрафных санкций. Суд удовлетворил исковые требования только отчасти.
Спор касается договора аренды, подписанного в 2013 году. Тогда компании передали в пользование земельный участок в месте пересечения Березовой аллеи и улицы Сельскохозяйственной для возведения спортивного комплекса с водными объектами. Первоначально аренда предусматривалась на шесть лет, однако соглашение продолжает действовать.
Департамент утверждал, что компания накопила значительный долг на протяжении полутора лет. Представители ведомства требовали применить пункт договора, предусматривающий удвоение платежей за каждый полугодовой период задержки, поскольку строительство существенно отстало от графика.
Однако судья не поддержал эту позицию. Выяснилось, что постановление Правительства Москвы, обязывавшее включать в договоры подобные условия, утратило силу в 2019 году. Кроме того, официально срок окончания работ был перенесен на май 2024 года без применения штрафных мер.
В результате судебного разбирательства суд установил задолженность за период с октября 2022-го по март 2024 года в размере 103,5 млн рублей. Дополнительно начислены штрафные проценты в объеме почти 11,8 млн рублей. Расчеты были проверены и признаны корректными. Попытка компании оспорить размер неустойки, ссылаясь на статью 333 Гражданского кодекса, не дала результата: суд не обнаружил несоразмерности между суммой взысканий и вредом от нарушения.
В итоге «Д-Инвест» обязана перечислить значительно меньшую сумму, чем требовал департамент. Общее взыскание составило чуть более 115 миллионов. Судебные расходы также будут возложены на компанию-арендатора.
«Д-Инвест» осуществляет строительство жилого комплекса «Легендарный квартал на Березовой аллее» и возглавляется Владиславом Семеновым. По данным финансовой отчетности, общество имело налоговую задолженность в сумме 345 тысяч рублей. По результатам предыдущего года компания показала убыток 2,6 млн руб. В 2023 году получена прибыль 160 млн руб. За 2024 год выручка составила 493 млн рублей, что на 5 млрд рублей ниже показателя предыдущего года.
Оставить комментарий