Дарья Ветрова, руководящая ООО «Стокманн СПб Центр», подписала 28 февраля 2020 года соглашение об аренде с ООО «Компания Н13». Организация предоставила арендующей стороне площадь 2 678,1 кв.м, предназначенную для кафе, расположенную на пятом уровне ТЦ «Невский центр». Договор предусматривал сроки до 31 августа 2030 года. Впоследствии стороны оформили приложение, устанавливающее базовую арендную плату в размере 9,9 млн рублей, эксплуатационные издержки в размере 18,7 млн рублей и маркетинговые издержки в размере 5,4 млн рублей; позднее тариф был пересмотрен в сторону повышения.
Согласно произведённому расчёту, суммы базовой арендной платы, маркетинговых и эксплуатационных издержек за срок с 15 июня 2021 года по 30 апреля 2022 года, а также услуги коммунального хозяйства за срок с 1 декабря 2020 года по 28 февраля 2022 года, составившие в целом 40,8 млн рублей с учётом налога на добавленную стоимость, должны были быть погашены арендатором тремя равными годовыми взносами.
Для приведения помещений в надлежащее состояние ООО «Стокманн СПб Центр» подписала ряд дополнительных подрядных соглашений и понесла финансовые потери.
Арендодатель полагал, что ООО «Компания Н13» допустила задолженность в размере 40,8 млн рублей за коммунальные платежи, не внесённые за период с 1 декабря 2020 года по 28 февраля 2022 года, и 30,7 млн рублей в качестве основной арендной платы за период с 1 ноября 2022 года по 22 апреля 2023 года. Дополнительно накопилась задолженность в размере 4,5 млн рублей за коммунальные услуги за период с 1 марта 2022 года по 22 апреля 2023 года. Совокупный размер задолженности составил 76,1 млн рублей. Судебное решение обязало должника выплатить данную сумму вместе с убытками в размере 42 млн рублей.
Помимо этого, появилась информация об открытии фуд-холла в ТЦ «Невский центр». Изначально проектом занимался ресторанный холдинг Ginza Project, но впоследствии он отошёл от проекта. На текущий момент, как сообщает издание «Новый проспект», ответственным за проект выступает ООО «Невский маркет».
Оставить комментарий