Рекламодатель: ИП Бахтин Е.А
ИНН 771875080128
токен: LjN8KVdPf
На Бали началось строительство нового инвестиционного комплекса Complex 8, который реализует индонезийский девелопер Alex Villas Group. Компания специализируется на возведении, реализации и администрированию объектов недвижимости на острове. Жилые юниты с панорамой на Индийский океан будут построены в престижном Улувату – районе, славящемся чистыми пляжами и идеальными условиями для серфинга.
Улувату: мистика и красота полуострова
Alex Villas Group – один из авторитетных и стабильных застройщиков Бали. Под строительство Complex 8 организация приобрела участок в одной из топовых зон Улувату – в непосредственной близости от знаменитых белоснежных пляжей архипелага. Район притягивает туристов пляжной культурой, многочисленными точками питания, премиальными гостиницами, резиденциями и спа-центрами. Закаты необычайной красоты, прозрачная вода и отменные возможности для серфинга – вот что делает это место столь востребованным.
Кроме того, Улувату причисляют к наиболее загадочным и живописным районам Бали. Он размещается на оконечности полуострова Букит – одного из стратегических регионов острова. Полагают, что подобные территории способствуют духовному равновесию Бали.
Название локации происходит от древнего индуистского святилища Пура Лухур Улувату (Pura Luhur Uluwatu), воздвигнутого в одиннадцатом столетии. Комплекс храмов размещен на краю семидесятиметровой живописной утёсы, обращённой к бушующему Индийскому морю, и посвящен морским божествам. Отсюда открывается захватывающая панорама архипелага, а сам ансамбль входит в шестёрку главнейших святилищ Бали.
Стратегическое размещение и стоимость объектов от $99 тыс.
Complex 8 представляет собой дебютный проект Alex Villas Group вне границ Чангу, где сосредоточены все предыдущие комплексы компании. За время деятельности на Бали создатель и руководитель Alex Villas Group Алекс Штефан выработал набор основополагающих принципов при возведении инвестиционных объектов, один из них – грамотно подобранное месторасположение, которое определяет период возврата капиталовложений. В последнее время Бали переживает активный период строительства — свободные территории в туристических зонах быстро исчерпываются. Поэтому покупка земельного участка в десяти минутах от известного пляжа в Улувату оказалась выгодным приобретением для холдинга. Береговая линия западной части – это идеальное место для ценителей закатов, а Улувату – одна из наиболее удачных локаций для этого.
На территории площадью 4,7 тыс. м2 будет размещено 51 жилой юнит. Портфель включает как компактные студии объёмом 33,36 м2, так и виллы с двумя, тремя и четырьмя жилыми комнатами — соответственно 95 м2, 176 м2 и 263 м2. Часть юнитов предусмотрена с видом на морскую акваторию.
В проекте запланированы два водоёма для плавания, ресторан-бар на верхнем этаже, детская и тренировочная площадки, автостоянка. Комплекс оборудуется стойкой администратора, охраной, системой видеозаписи. Все жилые единицы получат подключение к технологичной системе «Умный дом». Завершение строительных работ намечено на второе полугодие 2026 года.
Цена студийных апартаментов составляла от $99 тыс., которая после открытия комплекса вырастет минимум до $130 тыс. На текущий момент все студии по этой цене реализованы. Посуточная аренда такого жилья составит $120. Это говорит о том, что ежемесячный заработок собственника составит не менее $3 тыс. Проект включает 18 двухкомнатных вилл, их цена начинается с $271 тыс. в период предварительной торговли. После завершения объекта стоимость возрастет до $379,8 тыс., а суточная ставка аренды виллы будет $220. Годовая доходность при посуточной сдаче составит 16%.
Согласно словам Алекса Штефана, холдинг не проводил официального запуска реализации Complex 8, однако 65% юнитов уже приобретено на предварительном этапе торговли. Таким образом, из 51 объекта остаются непроданными 18.
Основной круг приобретателей – постоянные клиенты холдинга, уже покупавшие у нас ранее. Полученные от инвестиций средства они направляют в новые апартаменты, таунхаусы и виллы. Наш свежий проект весьма интересен для путешественников благодаря удалённости в несколько минут от знаменитого пляжа Меласти с белоснежным песком и чистой водой,
— пояснил Алекс Штефан.
Натуральные материалы и инновационные решения во внутренней отделке
Complex 8, как и остальные проекты Alex Villas Group, будет полностью оснащен мебелью и техническим оборудованием – от кухонных приборов до винных шкафов. В оформлении апартаментов и вилл девелопера преобладают плетёные и массивные деревянные предметы интерьера лаконичных форм, производимые на собственном заводе холдинга, помещения отличаются высотой потолков и продуманной световой схемой, стены украшены произведениями местных мастеров, в отделке доминируют древесина и стекло, ландшафт обогащен растительностью.
Специалисты Alex Villas Group поясняют, что туристы приезжают на Бали ради уникальной культуры и величественной природы, однако при выборе жилья ищут привычный европейский уровень комфорта.
Мы постоянно путешествуем, знакомимся с разнообразной недвижимостью: гостиничные номера, квартиры, коттеджи и виллы. Наиболее удачные, привлекательные и современные находки адаптируем в своих объектах. При работе над стилистикой и конструктивными решениями мы ориентируемся на актуальные направления, благодаря чему ко времени завершения строительства оформление остаётся востребованным. Это гарантирует, что объект отвечает пожеланиям гостей и будет генерировать прогнозируемый доход согласно расчётам,
— отметил Алекс Штефан.
Alex Villas Group входит в число редких застройщиков на Бали, дающих гарантию на минимальную доходность от аренды жилья, она установлена на уровне минимум 6% в течение двух лет и зафиксирована в договорных обязательствах. Портфель завершённых объектов компании составляет свыше 20 тыс. м2, клиентская база холдинга включает инвесторов из 17 государств.
На данный момент Alex Villas Group занимается строительством нескольких объектов в Чангу. Complex 5 был открыт к концу лета, Complex 6 – в первом квартале 2025 года, а крупнейший проект холдинга Complex 7 был сдан в 2026 году.