По условиям договора подряда с применением эскроу-счетов принято решение о выделении средств на возведение частных жилых домов. Кредитная линия объемом 20 млн рублей была предоставлена компании КСТ (члену федерации ИЖС) банком ДОМ.РФ для реализации проекта в Казани. Впервые в России был апробирован указанный механизм финансирования ИЖС на условиях подряда через эскроу-счета.
По словам Алексея Ниденса, заместителя генерального директора ДОМ.РФ, сегмент ИЖС становится значимым драйвером развития строительного комплекса. Этому способствуют государственные программы поддержки и расширение доступных предложений по кредитованию частного домостроения. Ежегодно возможна выдача от 150 до 200 тыс. ипотечных кредитов на ИЖС, однако в текущей ситуации лишь порядка 10% частных домов возводятся с привлечением ипотечного финансирования.
Возведение жилых объектов на участках собственников при привлечении строительных подрядчиков и использовании защищенных счетов представляет собой значительный потенциал для расширения этого направления. На текущий момент технология внедряется в пилотном формате, однако предусмотрены изменения в законодательной базе для масштабирования подхода.
Казанская организация выступила первым подрядчиком, получившим финансирование от ДОМ.РФ в соответствии с новыми условиями. Открытая для нее кредитная линия предусматривает льготную ставку менее 6% годовых. Процентные платежи вносятся ежемесячно, погашение основной суммы производится через защищенный счет клиента по окончании работ. В рамках утвержденного кредитного лимита запланировано возведение нескольких объектов на территории региона. Для реализации согласованы шесть стандартных архитектурных решений.
По информации ДОМ.РФ, с момента старта инициативы «ИЖС-подряд» в июле 2023 года на обращения в банк поступило 88 заявок от потенциальных заемщиков. Суммарный размер запрашиваемого финансирования составил 3,9 млрд рублей. Наибольшее число обращений зафиксировано из Челябинска, столицы, Екатеринбурга, Калининграда и Ростова-на-Дону.
Оставить комментарий