Правительство Российской Федерации внесло предложение о взимании налога на имущество с пунктов выдачи заказов (ПВЗ) маркетплейсов, основываясь на их кадастровой стоимости. Соответствующий документ был размещен в электронной базе данных парламента.
Данная инициатива может существенно изменить финансовую нагрузку на операторов ПВЗ и, как следствие, на всю логистическую инфраструктуру электронной коммерции. В настоящее время налогообложение коммерческой недвижимости может осуществляться как по балансовой, так и по кадастровой стоимости. Переход на кадастровую стоимость для ПВЗ означает унификацию подхода и потенциальное увеличение налоговых отчислений для многих объектов, особенно в регионах с высокой рыночной оценкой недвижимости.
Применение кадастровой стоимости для расчета налога на имущество является распространенной практикой для многих видов коммерческой недвижимости. Однако для ПВЗ, которые зачастую представляют собой небольшие помещения, расположенные в жилых домах или торговых центрах, такой подход может потребовать детальной оценки и учета специфики их деятельности. Это может затронуть как крупные федеральные сети маркетплейсов, так и индивидуальных предпринимателей, развивающих собственные сети пунктов выдачи.
Эксперты рынка отмечают, что подобное изменение может стимулировать оптимизацию площадей ПВЗ и пересмотр стратегий их размещения. В долгосрочной перспективе это может повлиять на доступность услуг маркетплейсов для конечных потребителей, особенно в менее населенных пунктах, где рентабельность небольших ПВЗ может снизиться. Важно отметить, что Wildberries продлил меры поддержки продавцов до 2027 года, что может частично нивелировать негативные последствия для части участников рынка.
Предложение правительства будет рассмотрено законодательными органами. В случае его принятия, потребуется разработка четких механизмов оценки кадастровой стоимости для различных типов ПВЗ, а также разъяснительная работа с представителями бизнеса. Это позволит обеспечить прозрачность и предсказуемость налоговой политики в отношении динамично развивающегося сектора электронной торговли. Участники рынка внимательно следят за развитием ситуации, поскольку любые изменения в налоговом законодательстве напрямую влияют на их операционную деятельность и инвестиционные планы.
Источник: Коммерсантъ — новости
