Московский арбитражный суд удовлетворил исковое требование Департамента городского имущества, однако в значительно меньшем размере, чем первоначально запрашивалось. Компания ЗАО «ФЦСР» должна выплатить 59 млн рублей, включая задолженность и штрафные санкции по земельному договору в районе Фили-Давыдково. Из этой суммы 53,6 млн составляет основной долг по арендным платежам, остальные 5,3 млн — пени за несвоевременное погашение. Первоначальный иск превышал 700 млн рублей, но судом были признаны правомерными только указанные суммы.
Разбирательство велось по поводу участка, сданного в аренду для возведения жилого объекта на основании соглашения, заключённого в 2014 году. Муниципальные органы утверждали о нарушении застройщиком договорных условий, включая график работ, в связи с чем должны применяться повышенные ставки аренды. Представители ЗАО «ФЦСР» возразили, указав на отмену постановления московского правительства №793-ПП в 2019 году, которое предусматривало такие повышающие коэффициенты. Суд принял позицию защиты, установив, что размер арендной платы должен определяться исключительно по кадастровой оценке земельного участка.
Рассматриваемый участок расположен на месте долгостроя «Квартал Триумфальный» — последнего значительного проекта девелопера Сергея Полонского. Строительство жилого комплекса объёмом около 400 тыс. кв. м началось в первые годы 2000-х, но было прервано в 2008 году вследствие конфликтов между инвесторами. Впоследствии организации, принимавшие участие в разработке, в том числе «Аванта» и «ФЦСР», объявлены несостоятельными.
В ноябре предыдущего года произошла передача объекта Московскому фонду защиты прав дольщиков. Регистрирующий орган зафиксировал смену собственника земельного участка и незавершённых строительных сооружений от компании-должника к Фонду. Городские власти взяли на себя обязательство завершить объект за счёт муниципальных средств. Согласно плану мероприятий на портале Дом.РФ, восстановление прав участников долевого строительства планировалось закончить к концу 2025 года.
Ранее поступила информация о том, что строительную компанию жилого комплекса «Огней Сибири» в Новосибирске инициирует банкротство «Нижневолжский коммерческий банк».
Оставить комментарий