Компания «АПРИ» опубликовала консолидированную отчетность по МСФО за первое полугодие 2025 года. На 30 июня совокупная выручка за последние 12 месяцев составила 22,7 млрд рублей — на 41% больше, чем год назад. Вместе с тем LTM чистая прибыль сократилась на 10,9% до 2,3 млрд рублей. EBITDA увеличилась на 10,5%, достигнув 6,9 млрд рублей.
Несмотря на положительную динамику операционных метрик, финансовое положение компании усложнилось. Соотношение чистого долга к EBITDA выросло с 2,6 до 4,5, а отношение чистого долга к капиталу составило 3,9. Капитал сократился на 6,3% с начала года из-за приобретения доли партнера в челябинском проекте «Притяжение» стоимостью 1,7 млрд рублей. Сделка позволила «АПРИ» получить полный контроль над активом, оценивающимся рынком свыше 1,9 млрд рублей.
На рынке жилья складывается благоприятная ситуация для девелопера. Цена квадратного метра в портфеле группы выросла за год на 25%. Эксперты связывают это с общей конъюнктурой рынка и высокой степенью завершенности объектов — у «АПРИ» готовность составляет 71% против национального среднего показателя 45% по данным Аналитического центра ДОМ.РФ.
В первом полугодии компания пересмотрела структуру заимствований, заменив часть текущих кредитов долгосрочными, и модифицировала подход к продвижению. Руководство ожидает, что эти меры в сочетании с продолжающимся удорожанием жилья и ослаблением кредитной политики будут способствовать восстановлению прибыльности во втором полугодии.
Кроме того, во втором квартале реализована сделка по отчуждению 50% доли в застройщике, работающем в Железноводске, за 480 млн рублей. Оперативное управление проектом остается под контролем «АПРИ». Компания намерена продолжить процесс монетизации долей в дочерних структурах.
Оставить комментарий