По словам Кирилла Холопика, девять из десяти застройщиков сегодня предлагают жилье в рассрочку — это резкий рост от прежних 20%. Эксперт связал произошедшие перемены с исчезновением рыночной ипотеки. Он уточнил: если раньше половина компаний декларировала рассрочку, то в действительности её применяли лишь пятая часть, теперь же подобные схемы используют все 91%.
Анализ рынка, проведённый в последних месяцах года, выявил интересные закономерности. Лишь 9,89% застройщиков полностью отказались от рассрочки. У большинства компаний этот инструмент занимает скромное место (10% продаж). Почти половина участников опроса указала, что рассрочка составляет четверть их реализации, а для 58% это не превышает половины объёма. Только у 2% компаний рассрочка достигает трёх четвертей продаж.
Среди причин отказа от рассрочки 67% застройщиков назвали нехватку собственных ресурсов, а 33% опасаются судебных разбирательств из-за просрочек платежей. Холопик акцентировал внимание на ценовой политике: треть компаний не повышает стоимость при рассрочке, 29% делают это редко, две трети применяют гибкий подход, и только 3% всегда увеличивают цену. Это противоречит распространённому мнению, будто бы все застройщики обязательно наценивают такое жильё. По данным агентства Abn.agency, 63% участников рынка не взимают проценты на оставшуюся сумму, тогда как 17% практикуют это. Когда применяется процент, он обычно вдвое ниже ключевой ставки. Первоначальный взнос чаще всего составляет от 20 до 30% цены объекта.
Оставить комментарий