Начиная с 1 января 2025 года, на территории России действует норматив по защите лиц, получающих ипотечные кредиты. Документ разработан Комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций при содействии ЦБ РФ. Наиболее обсуждаемым пунктом этого норматива стал запрет финансовым учреждениям получать вознаграждения от застройщиков — такие платежи приводят к удорожанию жилого имущества.
«Банк России придерживается своей позиции, невзирая на множество просьб об отсрочке реализации данного положения. По нашей оценке, указанная практика носит порочный характер и является недопустимой», — сообщил Александр Копылов, руководитель центра анализа рынка недвижимости в структуре департамента банковского регулирования и аналитики Банка России.
На интернет-форуме «ЕРЗ-тренды в девелопменте: новый ипотечный стандарт» сотрудник регулятора пояснил, что подобные схемы характеризуются множеством проблем: они недостаточно прозрачны и способствуют росту стоимости сделок и размеров кредитных обязательств.
В некоторых ситуациях увеличение стоимости недвижимости и объема кредита столь значительно, что заемщик теряет возможность произвести рефинансирование в течение длительного времени, поскольку рыночная стоимость залога окажется недостаточной для погашения задолженности.
Оставить комментарий