Арбитражный суд постановил, что право общей долевой собственности на инженерно-техническое оборудование бизнес-центра «Балтис Плаза» принадлежит банку «Советский» и ООО «Реван».
В суд обратились обанкротившийся банк «Советский» под управлением Станислава Асиновского и ООО «Реван» (руководитель Светлана Сапронова). Компания «Реван» владеет нежилым помещением площадью 308,3 кв. м с встроенной газовой котельной и подземной автостоянкой. Она требовала признать за собственниками нежилых помещений БЦ «Балтис Плаза» право на инженерно-техническое оборудование, а также на 308,3/24 513,5 долей в общем имуществе здания.
Банк присоединился к иску позже, также требуя признать за собственниками нежилых помещений право общей долевой собственности на техническое оборудование.
Речь шла о лифтовых системах, оборудовании отопления и горячего водоснабжения, кондиционировании, приточно-вытяжной вентиляции, системах дымоудаления и подпора воздуха, а также оборудовании газораспределительного щита.
Кроме того, банк претендовал на 17 374,9/24 513,5 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в здании. Представитель бизнес-центра возражал, утверждая, что удовлетворение требований будет незаконным, поскольку собственники помещений могут использовать оборудование только на условиях аренды.
«Имущество принадлежит собственникам помещений в здании по закону и не может быть собственностью отдельных организаций и граждан», — указал суд.
Суд удовлетворил требование о признании права собственности на инженерно-техническое оборудование за собственниками, но отклонил требование о признании их прав на доли в общей долевой собственности на имущество здания.
Другими собственниками помещений в БЦ являются ООО «Бригида», ООО «Вест Эстейт», ООО «Вита X», ООО «Причал», ООО «Северная Венеция», ИП Гаврюшенко Елена Владимировна, ООО «Капитал Групп», ООО «Мать и дитя», Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга, ООО «ПитерФинанс», ООО «Стоматологическая клиника «Улыбка».
Оставить комментарий