Обещание, озвученное месяцем ранее, воплотилось в действие: юридическая контора «Первая инстанция» под руководством Жанны Комаревской подала исковое заявление о банкротстве руководителя ТРК «Питерлэнд» в петербургский арбитраж.
5 сентября 2024 года арбитражный суд зарегистрировал поданное заявление о признании банкротом ЗАО «Стрёмберг» — юридического лица, владеющего торгово-развлекательным комплексом. Слушания по делу ещё не назначены, однако детали конфликта юридическая контора раскрыла месяцем раньше через публикацию на Федресурсе.
Предыстория берёт начало в марте 2024 года, когда суд взыскал с компании Александра Кожина 16,3 млн рублей в качестве компенсации за использование площадей комплекса с аквапарком в промежутке между 13 июля 2017 и 2 августа 2018 года. Задолженность накопилась из-за неоплаты аренды помещений, находящихся в доле инвестора-застройщика ООО «Стройсвязьурал 1» (14,54% объекта). Первоначально сумма претензии составляла 73,2 млн рублей, однако 56,9 млн рублей уже были погашены ранее, оставив к взысканию 16,3 млн рублей.
В судебных разбирательствах участвовали несколько экспертных оценок. Судом было установлено, что ЗАО «Стрёмберг» оформило ипотеку и залог на торговый центр в пользу ЧКОО «Лиджорио Лимитед» без согласования с ООО «Стройсвязьурал 1», хотя по судебному решению именно эта компания владеет 14,54% доли в объекте. Собственник комплекса продолжал самостоятельно подписывать контракты аренды и дополнительные соглашения, игнорируя права совладельца. ООО «Стройсвязьурал 1» обратилась в суд с требованием аннулировать запись о залоге в Росреестре. Совокупность этих обстоятельств указала суду на нарушение прав при одностороннем обременении имущества.
Итоговое судебное решение обязало ЗАО «Стрёмберг» выплатить 16,3 млн рублей компенсации плюс 60 тысяч рублей, потраченных на проведение судебных экспертиз.
Справка: ООО «Стройсвязьурал 1» из Челябинска являлась инвестором-партнёром ЗАО «Стрёмберг» и направила 1,5 млрд рублей на строительство торгового центра. После достижения объектом 65% готовности стороны оформили свои права в реестре.
План предусматривал, что Кожин рассчитается с инвестором, и тот покинет проект. Однако расчёты не произошли, став началом длительного конфликта, который не разрешён до настоящего момента.
Оставить комментарий