Кредитная организация «Советский», находящаяся в процессе ликвидации и владеющая 17 тыс. кв. м площади в БЦ «Балтис Плаза», выиграла судебное разбирательство и добился взысканий в размере 181,7 тыс. рублей с медицинской сети группы «Мать и Дитя», работающей в Санкт-Петербурге.
Судебная инстанция Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворила требование банка о возмещении убытков, связанных с неоплатой услуг по техническому обслуживанию объекта ООО «Мать и Дитя Санкт-Петербург» в период с май по декабрь 2023 года.
Как следует из судебных материалов, собственники нежилых объектов БЦ провели общее собрание 20 января 2023 года, на котором определили порядок управления зданием. Собственники подтвердили полномочия ООО «Балтис Плаза» в качестве управляющей организации на предстоящие годы и предоставили ей право подписывать соглашения по техническому содержанию объекта. Однако в июле 2023 года на очередном собрании было принято решение о расторжении контракта с действующей управляющей компанией и передаче функций управления банку «Советский». Банк произвел погашение задолженности за май-июнь перед ООО «Балтис Плаза» в соответствии с заключенными договорами.
Из материалов дела выясняется, что ООО «Мать и Дитя Санкт-Петербург», владеющее частью нежилых площадей в БЦ, не переводила платежи по счетам за содержание объекта в течение восьми месяцев — с май по декабрь 2023 года.
«Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ)», — отметил суд.
Судом взысканы 181,7 тыс. рублей основного долга и дополнительно 11,3 тыс. рублей штрафных санкций.
Напомним, активы банка «Советский» в составе бизнес-центра были включены в конкурсную массу при проведении банкротного разбирательства. Конкурсный управляющий, которым выступает «Агентство по страхованию вкладов», зарегистрировал собственнические права на 39 объектов БЦ «Балтис Плаза» в Петербурге (Средний проспект Васильевского острова) общей площадью примерно 17 тыс. кв. м.
Летом того же года недвижимость банка была выставлена на аукцион с начальной ценой 1,16 млрд рублей. Минимальный взнос для допуска к электронным торгам на платформе РАД, запланированным на начало августа, составлял 116 млн рублей.
Оставить комментарий