Дарья Ветрова, руководящая ООО «Стокманн СПб Центр», подписала 28 февраля 2020 года соглашение об аренде с ООО «Компания Н13». Организация предоставила арендующей стороне площадь 2 678,1 кв.м, предназначенную для кафе, расположенную на пятом уровне ТЦ «Невский центр». Договор предусматривал сроки до 31 августа 2030 года. Впоследствии стороны оформили приложение, устанавливающее базовую арендную плату в размере 9,9 млн рублей, эксплуатационные издержки в размере 18,7 млн рублей и маркетинговые издержки в размере 5,4 млн рублей; позднее тариф был пересмотрен в сторону повышения.
Согласно произведённому расчёту, суммы базовой арендной платы, маркетинговых и эксплуатационных издержек за срок с 15 июня 2021 года по 30 апреля 2022 года, а также услуги коммунального хозяйства за срок с 1 декабря 2020 года по 28 февраля 2022 года, составившие в целом 40,8 млн рублей с учётом налога на добавленную стоимость, должны были быть погашены арендатором тремя равными годовыми взносами.
Для приведения помещений в надлежащее состояние ООО «Стокманн СПб Центр» подписала ряд дополнительных подрядных соглашений и понесла финансовые потери.
Арендодатель полагал, что ООО «Компания Н13» допустила задолженность в размере 40,8 млн рублей за коммунальные платежи, не внесённые за период с 1 декабря 2020 года по 28 февраля 2022 года, и 30,7 млн рублей в качестве основной арендной платы за период с 1 ноября 2022 года по 22 апреля 2023 года. Дополнительно накопилась задолженность в размере 4,5 млн рублей за коммунальные услуги за период с 1 марта 2022 года по 22 апреля 2023 года. Совокупный размер задолженности составил 76,1 млн рублей. Судебное решение обязало должника выплатить данную сумму вместе с убытками в размере 42 млн рублей.
Помимо этого, появилась информация об открытии фуд-холла в ТЦ «Невский центр». Изначально проектом занимался ресторанный холдинг Ginza Project, но впоследствии он отошёл от проекта. На текущий момент, как сообщает издание «Новый проспект», ответственным за проект выступает ООО «Невский маркет».