ТРК «Питерлэнд» столкнулась с угрозой банкротства из-за долга

Владелец ТРК «Питерлэнд» в Санкт-Петербурге столкнулся с риском получить банкротный иск из-за задолженности в размере 16 млн рублей.

Инициатива о возбуждении процедуры банкротства ЗАО «Стремберг» (собственника ТРК «Питерлэнд») принадлежит юридической компании «Первая инстанция» под руководством Жанны Комаревской. Нотариус Ольга Гусева внесла соответствующую запись в Федресурс, сообщив о намерении подать в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области на основании судебного решения.

Задолженность в объеме 16,3 млн рублей образовалась как компенсация за использование площадей ТРК «Питерлэнд» в период с 13 июля 2017 по 2 августа 2018 года в рамках доли ООО «Стройсвязьурал 1» в праве общей долевой собственности (14,54%). Первоначально истец претендовал на взыскание 73,2 млн рублей, однако выяснилось, что сумма в размере 56,9 млн рублей уже поступила, в результате чего осталась задолженность 16,3 млн рублей.

На судебных заседаниях представители ЗАО «Стремберг» и ООО «Стройсвязьурал 1» возражали против исковых требований, полагая, что «Первая инстанция» не является надлежащей стороной в деле. Однако в июне 2021 года юридическая компания получила статус правопреемника ООО «Стройсвязьурал 1» по судебному определению, которое впоследствии не подвергалось обжалованию. Кроме того, суд отклонил требование инвестора строительства центра, который подал встречный иск к юридической компании, ссылаясь на понесенные расходы по налогам, сборам и платежам за «Питерлэнд» с 1 марта 2017 по 31 июля 2018 года, а также на затраты по его содержанию, сохранению и совершенствованию в размере 97,2 млн рублей.

«Промежуток времени с 01.03.2017 по 12.07.2017 не связан с первоначальным исковым требованием, не направлен на зачет основного требования, и по этой причине не может быть рассмотрен в настоящем производстве, поэтому указанные требования подлежат отклонению», — постановил суд.

По завершении судебных экспертиз суд постановил взыскать с ЗАО «Стремберг» компенсацию в размере 16,3 млн рублей, а кроме того 60 тысяч рублей в качестве возмещения расходов на проведение экспертиз.

Напомним, что челябинская компания «Стройсвязьурал 1» и ЗАО «Стремберг» являлись деловыми партнерами, при этом первая вложила 1,5 млрд рублей в возведение торгового комплекса. Когда строительство достигло 65% готовности, партнеры оформили свои права собственности.

Предполагалось, что Александр Кожин произведет расчет с владельцем партнерской компании Артуром Никитиным, и тот покинет проект. Тем не менее этого не произошло. Через 9 лет после старта партнерства «Стройсвязьурал 1» подала в петербургский суд иск о признании «Стремберга» банкротом. На тот момент сумма задолженности составляла 1,23 млрд рублей. Ранее ЗАО «Стремберг» находилось под процедурой внешнего управления. Собственник «Питерлэнда» избежал взыскания, после чего стороны подписали мировое соглашение о разделе долей.