Столичный пиво-безалкогольный комбинат «Очаково» выиграл судебное разбирательство против Московского правительства. Ведомство требовало демонтировать или восстановить в первоначальном виде пристройки и надстройки производственного объекта.
Спор касался строений общей площадью 7,1 тысячи квадратных метров, размещённых на Рябиновой улице. Департамент городского имущества под руководством Максима Гамана обратился в судебные инстанции с требованием признать данные конструкции незаконными постройками и обязать их снести либо привести в надлежащее состояние.
Основанием для исковых требований послужили результаты инспекционного обследования земельного участка на Рябиновой, вл. 44. Проверка выявила, что АО «Московский пиво-безалкогольный комбинат «Очаково» владеет двумя строениями (№ 19 и № 20) площадью 842,40 кв.м. и 694,90 кв.м. соответственно без надлежащих разрешительных документов. На этом же участке располагаются основные производственные здания и сооружения комбината общей площадью 148 519 кв.м., которые зарегистрированы в ЕГРН.
По версии истца, в период 2006–2007 годов компания осуществила реконструкцию указанных объектов, объединив их в единое целое без надлежащего оформления разрешительной документации. Площадь объединённого строения составила 8685 кв.м. При этом земельный участок под проведение работ не был выделен, и разрешение на реконструкцию получено не было. Данные обстоятельства послужили основанием для квалификации здания как самовольной постройки.
Судебная экспертиза установила, что строение возведено на месте бывших «Строительного цеха» и «Автохозяйства». Хотя компания действительно нарушила процедуру получения разрешительных документов, объект не представляет опасности для жизни и здоровья людей, не имеет нарушений в области пожарной и экологической безопасности. Эксперт также пришёл к выводу, что восстановление первоначального облика строения технически невозможно.
В ответ ответчик выдвинул возражение, ссылаясь на истечение исковой давности. Земельный участок находился в арендном пользовании на протяжении 49 лет с 1995 года, а механизированный склад готовой продукции функционирует с 2006 года. В тот же год компания согласовала с Департаментом проект строительства и получила соответствующее разрешение. Проектная документация предусматривала демонтаж двух капитальных строений на территории предприятия (строения № 19 и № 20).
Примечательно, что московские власти осведомлены о создании объекта с 2006 года и о завершении работ с 2007 года. В 2015 году земельный участок был передан компании в собственность посредством соответствующего договора. Учитывая, что функционирование склада не создаёт угрозу жизни, здоровью и правам граждан, судебная инстанция отклонила исковые требования.
«С учетом изложенного исковые требования удовлетворению не подлежат», — указано в судебном решении.
Руководит АО МПБК «Очаково» с 2006 года Алексей Кочетов. По итогам 2023 года выручка организации составила 19,93 млрд рублей, чистая прибыль — 486,42 млн рублей.
Оставить комментарий