На начало марта 2024 года цена одного квадратного метра жилья на вторичном рынке Санкт-Петербурга составила 211,6 тыс рублей. За квартал с января по март стоимость снизилась на 5,57% — это соответствует снижению на 12,4 тыс рублей за квадратный метр.
Согласно информации от агентства «Невский Простор», в январе цена держалась на уровне 224,2 тыс рублей за квадратный метр. При этом стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 10,71% — прирост составил порядка 20,4 тыс рублей. Средняя стоимость всей квартиры на вторичном рынке Петербурга достигла 9,49 млн рублей. С начала года наблюдается общее снижение квартирных цен, однако это касается не всех категорий жилья.
Аналитики прогнозируют, что в длительной перспективе стоимость вторичного жилого фонда будет продолжать увеличиваться. Особенно это коснётся необычных квартир в новых домах или на площадках с ограниченным числом предложений, где уровень конкурентности невысок. Одновременно расценки на типовые многоквартирные строения и жилплощадь в местностях с интенсивной жилищной застройкой — например, в Мурино и Кудрово — пошли вниз из-за избытка похожих вариантов и острой конкуренции между продавцами.
Таким образом, утверждать о системном кризисе на рынке недвижимости было бы ошибочно. Вместе с тем нельзя игнорировать тот факт, что средняя стоимость за квадратный метр действительно упала. Это указывает на то, что петербургский рынок жилья остаётся динамичным и подвергается влиянию множества разнонаправленных факторов, воздействующих на отдельные его части неравномерно.
Оставить комментарий