За первые два месяца 2024 года российские банки выдали ипотечные кредиты на сумму 598,4 миллиарда рублей. Это наименьший показатель за этот период за последние четыре года.
По данным аналитического агентства Frank RG, в феврале текущего года объем выдачи ипотеки составил 322,5 миллиарда рублей. Этот показатель на 16,88% превышает уровень января 2024 года, однако на 24,03% ниже значений февраля 2023 года.
Аналитики предполагают, что снижение годового объема выдачи ипотечных кредитов может быть связано с ужесточением условий для получения льготной ипотеки, а также с ростом ставок по рыночной ипотеке.
Средний размер выдаваемого кредита также сокращается уже второй месяц подряд. В феврале этот показатель составил 3,89 миллиона рублей, что на 2,92% ниже, чем в январе.
Банки выдали меньше ипотечных кредитов за первые два месяца текущего года только в 2020 году, когда объем выдачи составил 498,5 миллиарда рублей.
Число оформленных ипотечных сделок как на первичное, так и на вторичное жилье значительно сократилось из-за новых правил, введенных Центробанком. Например, в январе текущего года объем выдачи ипотеки в Санкт-Петербурге упал на 53%.
В настоящее время россияне по новым условиям все чаще приобретают недвижимость без использования ипотечных кредитов. Это привело к увеличению доли таких сделок до 52% за февраль 2024 года.
