Январское повышение ипотечных ставок привело к росту стоимости вторичного жилья на 1%, одновременно с этим покупательский интерес к нему снизился, пишет «Коммерсантъ».
Аналитики предупреждают: если активность покупателей останется на низком уровне, уже весной 2024 года может начаться снижение цен на недвижимость.
По информации ЦИАН, в январе текущего года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в 16 городах-миллионниках и двух областях составила 141 тысячу рублей, что превышает декабрьский показатель на 1%. За год темп роста цен замедлился с 2% в месяц до 1%.
Лидерами по скорости удорожания жилья на вторичном рынке выступили Краснодар (рост на 2%) и Нижний Новгород (3,2%). В Санкт-Петербурге квадратный метр подорожал на 0,4%, московская недвижимость оценивается в 279,3 тысячи рублей за квадратный метр.
Спрос на вторичное жилье упал на 35% вследствие удорожания ипотечных кредитов, отмечают эксперты «Авито недвижимости». Аналитики объясняют это высоким уровнем ключевой ставки Центрального банка.