Компания ООО «Коммендантский 9», возглавляемая Александром Завьяловым и входящая в холдинг AAG, получила допуск от Госстройнадзора на реализацию проекта на участке, расположенном между улицами Большой Разночинной и Пионерской. Срок действия разрешения — до октября 2028-го.
Холдинг AAG приобрел земельный участок в 2021 году стоимостью около 2 млрд рублей. Проект предусматривал возведение новых объектов и восстановление сохранившихся производственных зданий-памятников. За полтора года перед получением разрешения проектная документация претерпела существенные изменения в связи с трансформацией рынка и корректировкой задач инвестора. Первоначально начало работ планировалось на 2022 год.
Согласно замыслу, на территории возведут два жилых корпуса с подземной парковкой. Ключевой элемент — приспособление объектов культурного наследия к современным требованиям. Речь идет о постройках бывшей текстильной фабрики, спроектированной Эрихом Мендельсоном в начале прошлого столетия. Некоторые строения уже сняты с охраны. Нижние этажи отведут под офисные помещения, верхние — под апартаменты.
Эксперты рынка подчеркивают, что планировочные решения в памятниках архитектуры и требования к их сохранению обусловят большую площадь апартаментов по сравнению с типовым предложением. На месте возникнет торгово-развлекательный променад с позиционированием как «городской аттракцион». В его составе — ресторанная зона и фуд-холл.
Объем жилищного строительства составит 32,7 тыс. кв.м (559 единиц) и 7,5 тыс. кв.м апартаментов. Архитектурный надзор осуществляло бюро Liphart Architects.
Трикотажная фабрика «Красное знамя» (прежде именовавшаяся фабрикой Керстена) закрыла производство в 2000-х годах. Впоследствии объекты переходили в собственность девелоперских компаний. Соседняя территория давно осваивается «Балтийской коммерцией», построившей комплекс «Мендельсон» и отреставрировавшей памятник — здание ТЭЦ фабрики.
«Балтийская коммерция» недавно отчуждала ТЭЦ третьему лицу. По информации брокеров, здание рассматривалось несколькими московскими и петербургскими операторами коворкинга, однако остается невостребованным.
Оставить комментарий