Первое полугодие 2023 года принесло земельному рынку Санкт-Петербурга заметный прирост: доля реализованных участков достигла 80% — резкий скачок относительно предыдущего периода с его 17%. Год назад застройщики массово приобретали земли в окружающих город районах.
За шесть месяцев 2023-го девелоперы заключили сделки по 10 площадкам общей протяженностью 39 га под жилищное строительство. Инвестиции составили 22 млрд рублей. По количеству транзакций результат соответствует аналогичному сроку 2022 года, однако территориальный объем упал втрое. При этом финансовый объем вырос почти вдвое по сравнению с первой половиной 2022-го, сообщает Ъ-СПб.
Аналитики подчеркивают перелом в стратегии застройщиков: если ранее их привлекали обширные участки в пригородных зонах, то текущий год характеризуется концентрацией сделок внутри административных границ города. Растет число торгов по площадкам, ранее принадлежавшим банкротившимся компаниям. При этом свободные земли в черте города практически исчерпаны, что обостряет борьбу девелоперов за пригородные объекты, выставляемые на продажу владельцами комплексов, купленных 1-2 года назад.
Оставить комментарий