За 692 млн рублей на торги выставили загородный отель Forrest Mix, расположенный в Репино. Согласно записям в реестре банкротств, четырехзвездочное заведение принадлежит ООО «Балтмедио», которое прошло процедуру банкротства. Среди совладельцев фигурирует Валерий Пузиков (родственник экс-главы оборонного ведомства Анатолия Сердюкова). Торги по отчуждению земли со спа-комплексом и отельным корпусом начались 19 июня.
На Луговой улице, 10А, находится участок площадью 1,3 га (постройки занимают 14,7 тыс. кв. м). Гостиница располагает 109 номерами.
Материнской структурой «Балтмедио» выступает кипрская Nuramia Investments Limited. Кроме Пузикова, в собственности числились Артур Позов, Александр и Петр Усовы. Объявление о банкротстве датировано 2015 годом. Через год арбитражный суд Петербурга и Ленобласти установил несостоятельность организации. Главный кредитор — банк Москвы (переименован в БМ-банк, входит в группу ВТБ). Задолженность перед ним составила 2,1 млрд рублей. Совокупный объем претензий достиг 4,6 млрд рублей к июню 2021-го.
Forrest Mix считается одним из востребованных проектов в категории загородных гостиниц. Несмотря на премиальный ценник за номер, заведение обычно работает с хорошей загруженностью. Вместе с тем потенциальный покупатель должен учесть необходимость модернизации помещений. Кроме того, фактическое использование объекта не совпадает с официально зарегистрированным назначением — хотя такие вопросы решаются без особых сложностей.
На Северо-Западе загородные гостиницы пользуются спросом, что способствует развитию сегмента. Летом того года спрос россиян на номера в отечественных гостиницах вырос на 31%.
Спа-отели занимают менее 5% рынка и не определяют тренды сегмента загородного размещения. С управленческой точки зрения этот вид бизнеса имеет серьезные недостатки — прежде всего сезонность. Тем не менее на рынке продолжают появляться качественные объекты, реализуемые с существенной переоценкой.
Оставить комментарий