Загородная гостиница Forrest Mix в Репино выставят на торги за 692 млн рублей. Как следует из данных федерального реестра сведений и банкротстве, четырехзвездочным отелем владеет обанкротившееся ООО «Балтмедио». Одним из совладельцев компании является Валерий Пузиков (зять экс-министра обороны РФ Анатолия Сердюкова). Аукцион по продаже земельного участка с отелем и спа-комплексом стартует 19 июня.
Участок отеля 1,3 га расположен на Луговой улице, 10А. При этом его площадь достигает 14,7 тыс. кв. м. Гостиница рассчитана на 109 номеров.
«Балтмедио» принадлежит кипрской компании Nuramia Investments Limited. В число собственников, помимо Пузикова, ранее входили Артур Позов, Александр и Петр Усовы. О банкротстве компания объявила еще в 2015 году. И уже через года Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал несостоятельность компании. Основным кредитором «Балтмедио» выступал банк Москвы (нынешнее название — БМ-банк, входит в группу ВТБ). «Балтмедио» накопил долги перед учреждением в размере 2,1 млрд рублей. Общий размер требований к «Балтмедио» на июнь 2021 года достиг 4,6 млрд рублей.
Гостиница Forrest Mix выступает одним из самых популярных проектов в сегменте загородных отелей. Несмотря на стоимость номеров выше среднего, сама гостиница, как правило, загружена. Однако новый владелец должен понимать, что при покупке данной недвижимости, ему также придется провести реновацию площадей. Тем более важно понимать, что фактический функционал гостиницы отличается от официального вида разрешенного пользования. Хотя подобные нюансы легко разрешаются.
В Северо-Западном регионе загородные отели пользуются особой популярностью, что позволяет сегменту активно развиваться. В текущем году летом сезон спрос на проживание в российских гостиницах у местных туристов поднялся на 31%.
Хотя спа-отели занимают лишь менее 5% рынка, не влияя на загородный рынок. С точки зрения управления этот бизнес имеет существенные минусы, такие, как например, сезонность. Однако на рынке продолжают появляться качественные активы компаний, которые предлагаются на торгах с большой скидкой.